兰州，中国陆域集合版图的中心，许多外地人看兰州可能是通过一条河、一本书、一碗面来了解这个城市的风貌，兰州给外界的刻板印象似乎已经被这些局限了。黄河母亲孕育了中华民族上下五千年的文明历史，也在黄河沿岸打造了这个独特的西北内陆城市。兰州人的早晨是从一碗热气腾腾的牛肉面开始，跟其他的城市一样，这里也是车水马龙，人流、车流不停穿梭在这个城市的角角落落。

兰州的地域特征十分明显，黄河蜿蜒穿城而过，从城西流向城东，城市发展也被这独特的两山夹一河的地域格局阻断了，呈现条带状、组团式发展结构，致使兰州城市发展腹地有限、拓展空间不足。可是这并不能成为兰州发展道路上的绊脚石，近年来根据“东进西出，构建大兰州”的城市空间发展战略，兰州城市正在由单中心演化为“中心+副城(兰州新区)”的模式。随着兰州新区、“三滩”第二中心区和西客站的规划建设，整个城市发展格局也在短短几年内发生了翻天覆地的变化。

马滩文化岛俯瞰图

可开发土地资源多 征地拆迁难是瓶颈

七里河区作为兰州的五大区之一，向东连接城关主城区，向西连接安宁区、西固区，可以说是几个区之间的纽带；它也是“三滩”第二中心区和兰州西客站的空间载体，如今整个城市的发展正面临着由中心区建设与高铁带来的革新，发展机遇与挑战并存。位于七里河区西北角兰州“三滩”之一的马滩地区，也是紧随发展浪潮，乘势而上。

马滩是兰州“三滩”的组成部分之一，距离兰州西客站仅两公里，是兰州当前仅存为数不多的未大面积开发区域之一，可供连片开发空间大。根据2015年7月由国务院批复的《兰州市城市总体规划（2011－2020年）》，马滩和位于其西侧的崔家大滩，是安宁——七里河核心组团的重要组成部分，是集商务、居住、体育健身、文化娱乐、物流、物业等于一体的综合性区域，文化内涵丰富，景观特色鲜明，环境优美、富有活力的现代化城市地区，包括居住服务区、公共服务区、体育服务区、游乐休闲区、物流产业区、绿化景观区等。

自2006年开发马滩以来，随着招商引资力度的不断加大，这片区域热度不断提升，引得众多投资商的青睐，银滩金茂广场、兰州老街、兰州真如民族博物馆等一大批优质项目纷纷落户马滩，相关规划、土地、建设等手续已基本办结，马滩的开发建设正在掀起热潮。

随着马滩地区一系列重点建设工程的顺利开工，区域也大步迈向全面开发建设的康庄大道，将打造成为面向全兰州的市级公共服务中心的商贸商务核，形成商贸商务核心、行政中心、商务会展中心、兰州老街文化中心等多心集聚区域。

马滩多个大型房地产项目酝酿建设 银滩金茂广场抢占先机

大半年的时间里，马滩共出让五宗地块，其中GQ1401占地42亩，GQ1507占地201亩，GQ1508占地126亩，GG1304占地217亩，GQ1605占地89亩，五宗土地共约675亩。在兰州市主城区内，马滩的土地出让次数以及面积，都是较为活跃的，由此也可见开发商们对于马滩片区前景的看好与执着。

2015年4月13日，经过几轮“厮杀”， 甘肃温商房地产开发有限公司以1.78亿元一举夺下马滩GG1306号宗地，这也标志着甘肃温商房地产开发有限公司深耕兰州战略布局的大幕正式拉开。项目建设如火如荼，短短一年多时间，一期住宅将于本月底封顶，糖酒批发市场已经封顶，正在进行外立面装修。这不仅是甘肃温商房地产开发有限公司深耕兰州的雄心之举，更是向这座城市展示努力打造兰州城市综合体的战略决心。

银滩金茂广场将打造一个集商业步行街、大型现代化商业卖场、高档写字楼、 商务酒店、文化休闲娱乐、餐饮服务、物业管理、人文园林式低碳居住区及市民活动的城市综合体，形成多元化的商业圈，打造新的城市经济文化中心。

项目位于马滩文化岛内的，毗邻三滩核心商圈，距离西客站2.7公里、距离西部欢乐园3.1公里，周边有银滩湿地公园、黄河风情线等。根据银滩金茂广场的规划，项目共分两期开发，一期为1-8号楼和一个7层的糖酒市场，其中1号楼8号楼24层，2号楼32层，3、4、5、6号楼33层，7号楼为31层，面积有95平米2房，149平米3房，180平米4房；二期为商业综合体高端写字楼。

路网完善配套待升级 银滩金茂开启全新商务圈

地铁的建设将打破兰州固有格局，也是现代交通便捷出行的一次解放一样，而“地铁房”以及沿线商铺的出现与增多，也会打破楼市的旧有格局，引发人们对轨道交通投资价值与 潜力更多的关注。银滩金茂广场位于建在地铁一号线马滩站口，优势也就不言而喻。再者，马滩片区的公路网也在升级建设中。在规划的7条道路交通中，S187#和B184#道路形成了马滩核心区的内环；由S185#、S186#、S187#、B189#、S190#等道路组成了核心区与外围交通的联系通道，成辐射状将内环与由南滨河路和西津路组成的核心区外环有机的联合起来，而S183#路则成为核心区内环和外环之间的加密环，有效缓解马滩核心区的交通压力。

地铁1号线示意图

马滩规划路

银滩金茂广场二期配套有写字楼、五星级酒店及大型购物中心,让你一站式生活，建筑设计非常具有辨识度。建成后将是未来三滩的地标建筑，也很好的将马滩与安宁新城CBD联系起来，形成一个新的商务圈。

项目落定兰州三滩区域，必将为兰州楼市带来全新的突破性体验。详询请致电销售热线：400 606 6969转85407！

银滩金茂广场项目示意图

房

天

下

每日推送最新房产资讯、购房指南

看房秘籍、装修宝典

获取一站式购房服务